如果您對 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 感興趣，您應該了解幾個因素。在日本，房屋經常在同一地點重建。你經常會發現舊房子和新房子在同一個街區，這就是所謂的danchi。通常，這些是共享共同風格的大型公寓樓群。無論您是想通過房地產中介租房、購買房產還是投資公寓，您都需要得到通知。
日本房屋經常在同一地點重建
與大多數國家不同，日本的房屋通常不會建造到可以使用一百年。政府為每個房產設定了一定年齡的“有用壽命”，房屋在此期間正式貶值。這使得購買舊房產變得困難重重。銀行不會為將變得毫無價值的房屋提供貸款，而且通常很難為舊建築找到融資。
日本的房屋在使用了幾十年後經常需要重建，而且很多都是用木頭建造的。因此，它們的壽命相對較短。幸運的是，有些可以在與原始站點相同的站點上重建。在東京，重建家園是一項獨特而美麗的投資。
裝修在日本越來越受歡迎。有幾家大公司翻新舊房。大和屋就是這樣的公司之一。該公司提供一系列豪華住宅，從普通的兩層住宅到大型多層住宅。
丹池是特定風格的大型公寓樓群
在東京，具有特定建築風格的大型公寓樓群被稱為團地。這些建築群通常可以追溯到 1950 年代和 1960 年代初期。許多這些舊建築被認為是過時的，需要進行抗震改造。然而，自 2000 年代後期以來，這些建築群中的許多都進行了翻修和新建，以使它們更容易被年輕家庭所接受和吸引。
從歷史上看，團池是由成立於 1955 年的日本房屋公司 (JHC) 建造的。這些公寓樓通常很小，只有四五層樓高。在 1950 年代，住在團池的人中彩票的機率是 145 分之一，但有些家庭進入了 13 次之多。
丹池是具有一定風格的公寓樓群，通常歸政府所有。這些建築物的目的是為人們提供負擔得起的住房。結果，它們比租用“豪宅”便宜，而且通常比抵押貸款還便宜。然而，丹池也有負面形象，因為許多是幾十年前建造的，被認為已經過時了。
通過房地產中介租房
在尋找出租東京樓盤時，房地產中介是一個不錯的選擇。這些機構幾乎無處不在，並為他們租用的房屋提供平面圖。他們還將為您提供比您自己找到的更多的選擇。一些較大的機構位於互聯網上，允許您根據您正在尋找的住宿類型過濾他們的列表。
一般來說，公寓的租金價格會根據建築物的年齡而有所不同。新公寓的成本將高於舊公寓。在大多數國家，10 或 20 年曆史的建築物被認為是新的。但在東京，80 年代古老的公寓可能會相當舒適。
短期租賃通常有一些缺點。如果你是外國人，你可能要等到有工作才能安定下來。但是，如果您在日本的時間有限，租短期房屋可以為您省錢。它為您提供溫馨的氛圍和比住在酒店更低的租金。
投資東京房地產
投資東京房地產時需要考慮許多因素。該市人口在增長，今年經濟將繼續擴張，儘管存在一些不可預見的風險。這些風險包括能源成本上升、半導體芯片短缺和冠狀病毒的 Omicron 變體。然而，該市經濟的整體前景是積極的。
東京房地產的平均收益率約為 6% 至 11%。東京市中心的房產通常收益率為 4% 至 5%，而外圍郊區的收益率為 6.5% 至 10%。房產的估計總收益率可能低於上述水平，儘管一些建築較舊的房產可以實現兩位數的收益率。
在投資東京房地產之前，稅率是另一件要考慮的事情。如果您是外國投資者，最高稅率可能會令人望而卻步。然而，日本為外國人購買房產提供稅收優惠。這種激勵措施可以幫助外國投資者獲得投資東京房地產的諸多好處。
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