隨著吉隆坡的持續增長， 吉隆坡樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=11 價格將大幅上漲。價格從大約 150,000 到 1,400,000 不等。如果您正在考慮在城市購買房產，您需要確保找到最物有所值的房產。雖然吉隆坡最昂貴的地區是 KLCC，但您也可以在該地區以外找到更實惠的選擇。
吉隆坡房地產市場第一階段
吉隆坡樓盤市場正在從低迷中復蘇，需求正在增長。萊坊副總經理 Keith HY Ooi 表示，住宅市場仍有被壓抑的需求。由於該國面臨來自全球和國內市場的逆風，住宅行業的短期前景並不樂觀。其中包括高通脹、高商品價格和緩慢復甦。
儘管融資是一項挑戰，但對住宅物業的需求仍然強勁。因此，政府已採取措施提振房地產市場。儘管市場不穩定，但預計該國經濟將在 2022 年初逐漸增長，這將導致房地產市場反彈。
敦促投資者立即進入市場。短期來看，住宅價格有望回落，增長將保持溫和。但是，政府必須與開發商合作，以遏制房屋供應過剩。政府已承諾花費 15 億令吉來幫助緩解經濟適用房的短缺。同時，鼓勵開發商降低其單位的價格，從長遠來看，這可能有利於市場。
吉隆坡負擔得起的豪華公寓的供應量僅限於約 1,777 套。其中，六個項目已經完成，包括雅詩閣之星KLCC的AIRA Residence、The Estate South Bangsar的Eaton Residences和18 Madge的ViiA Residence。
樓價在 150,000 到 1,400,000 之間
吉隆坡的房產價格從 150,000 美元到超過 1,400,000 馬來西亞林吉特不等。這個城市的租金也相差很大，每月從 300 美元到 2,000 美元不等。例如，在 KLCC 地區，一居室公寓的平均價格為 854 美元，而兩居室的平均價格為每月 1,077 美元或 1,745 美元。此類公寓的租金收益率約為 3%。
在孟沙，一套三居室公寓的價格為 203,268 美元。在附近的安邦，價格大約高出 4%。較大的公寓的租金收益率更高。外國人也可以以低廉的價格在馬來西亞購買住宅物業。往返交易成本最低。外國買家也可以從低稅率中受益。馬來西亞的財產稅只有百分之二十四（沒有個人減免）。
雖然按照馬來西亞的標準，吉隆坡的房地產價格很低，但在做出決定之前做足功課仍然是個好主意。您應該知道有許多社區，每個社區的價格都不同，因此找到合適的社區進行購買非常重要。無論您在哪裡購買，請務必閱讀細則。
排屋的價格也相對較低。您還可以在 Damansara Heights 找到負擔得起的房產。該地區深受外籍人士的歡迎，並且與城市的其他地方連接良好。這裡的房地產價格低於孟沙，使其成為家庭和預算有限的人的絕佳選擇。
預計明年年底房地產租金收益率將受到嚴重抑制
根據最新預測，到明年年底，吉隆坡的房地產租金收益率將受到嚴重抑制。這一直是該市投資者和房東的主要擔憂。預計華人甲必丹葉亞來將負責吉隆坡的發展。然而，他並不是唯一的幕後黑手。
在馬來西亞經營的中國房地產跨國公司在過去兩年中一直飽受問題之苦。這些挑戰是由於他們缺乏商業頭腦，以及東道國經濟的政治動態多變。此外，他們的項目還受到中國資本管制等外卡事件的影響。
吉隆坡的房價從一居室公寓的 158,096 美元到兩居室的 213,559 美元不等。吉隆坡的租金通常高於安邦和雪蘭莪等鄰近州。
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