雖然 加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 市場正在復蘇，但一些城市的市場仍然非常疲軟。例如，渥太華仍然是賣方市場。在濱海地區，哈利法克斯達特茅斯和雅茅斯的購房活動都出現了放緩。與此同時，阿爾伯塔省的房地產市場正處於頂峰。
渥太華的房地產市場仍然是賣方市場
如果您正在考慮搬到渥太華但又擔心加拿大樓盤市場，那麼您來對地方了。雖然渥太華的房地產市場可能與美國的平均市場略有不同，但這些數字不會說謊。事實上，它是緩慢而穩定增長的光輝例子之一。以下是一些需要考慮的關鍵統計數據：
截至5月，渥太華的房地產市場仍以賣方市場為特徵。儘管最近加息，渥太華的庫存仍然很低，房價已經大幅上漲。市場上大約有兩個月的房屋，低於往年。結果，房價比去年高。然而，儘管價格上漲，但隨著渥太華房地產市場進入其通常的季節性銷售模式，預計今年夏天房地產活動將放緩。
哈利法克斯達特茅斯的購房活動趨於平穩
2021 年第一季度，哈利法克斯-達特茅斯的房屋銷售達到了有史以來的最高水平，中位銷售價格比去年同期上漲了近 30%。這代表了該地區的新紀錄，表明對房屋的需求持續強勁。儘管哈利法克斯-達特茅斯的房價略低於全國平均水平，但仍比全國平均水平便宜得多。
哈利法克斯的價格預計將繼續上漲，給買家帶來壓力。雖然這對賣家來說是個好消息，但對於被迫與外地買家競爭的本地海利戈尼亞人來說，這也會帶來麻煩。
新罕布什爾州雅茅斯的年增長率是加拿大所有房地產市場中最高的
在過去的一年裡，新南威爾士州雅茅斯的房屋平均售價上漲了 68.7% 以上，是加拿大增長率最高的。這種增長主要是由於越來越多的家庭希望逃離人口稠密的城市並在更偏遠的地方開店。該鎮是世界上最大的龍蝦捕撈區之一，並且經歷了大流行帶來的房地產繁榮。
雅茅斯地區歷史悠久。該鎮在 1760 年代由來自馬薩諸塞州的新英格蘭人定居，並免費提供土地來吸引他們。起初，這些早期的定居者在切博格建立了一個宅基地，並逐漸向北擴展到凱利灣、沙灘、教堂山和雅茅斯鎮。
阿爾伯塔省的房地產市場已經見頂
艾伯塔省的房地產市場已經達到了一個高位。1月份，全省平均房價同比上漲26.6%。這導致該省待售房屋短缺，只有2.77個月的庫存。雖然該省經歷了強勁的一年，但卡爾加里的可用房屋短缺意味著購房者需要等待更長的時間才能購買房屋。
儘管阿爾伯塔省的房地產市場已經創出新高，但仍有進一步上漲的空間。阿爾伯塔省最大的兩個城市卡爾加里和埃德蒙頓在 2018 年上半年實現了適度增長。儘管房地產泡沫尚未形成並且不太可能很快破裂，但卡爾加里和埃德蒙頓的房價似乎仍然可以承受，而溫哥華和渥太華的房價在 2 月份創下歷史新高。
PEI的房地產市場環比上漲
PEI 的房地產市場正在向前發展，但也有一些隱約可見的擔憂。新掛牌房屋的中位要價比去年春天的峰值低 1.5%，每周有 6.5% 的掛牌房屋價格下跌。需求仍然很低，網上尋找或要求參觀房產的人越來越少。此外，抵押貸款申請比一年前下降了 24%，待處理的銷售額比一年前下降了 13%。
AEI 的新月度數據提供了一個了解 PEI 房地產市場進程的窗口。該數據包括房屋價值的月度和同比變化，並基於每個月的實際關閉情況。這種方法消除了季節性和銷售組合變化的扭曲影響。
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